POSIADŁOŚĆ Z WIDOKIEM NA DOLINĘ WIEPRZA | 33 AR DZIAŁKA Z GAZEM I ŚWIATŁOWODEM | TYP RM UNIKATOWA INWESTYCJA POD LUBLINEM

Prezentuję wyjątkowy kompleks działek gruntowych na sprzedaż, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Rossosz, gmina Łęczna (Powiat Łęczyński, Województwo Lubelskie).

Oferta ta stanowi idealne połączenie bliskości dynamicznie rozwijającego się Lublina (zaledwie ok. 20 minut do granic miasta) z urokami życia w zielonej, spokojnej enklawie.
Działki charakteryzują się unikatowym, panoramicznym widokiem na malowniczą dolinę rzeki Wieprz, stanowiąc doskonałe tło dla prestiżowej, dużej posiadłości lub strategicznego przedsięwzięcia inwestycyjnego. Położenie zaledwie 950 m od kluczowej drogi Łęczna-Milejów zapewnia doskonałą logistykę.

DANE FORMALNE NIERUCHOMOŚCI Działki (np. nr 44/3 do 44/7) mają powierzchnię ok. 3 288 m² każda (dostępne również 3400 m² i 3396 m²).1 Sprzedawane są na podstawie prawa
Własności.

Nieruchomości są płaskie i posiadają regularny kształt, zbliżony do kwadratu (orientacyjne wymiary: ok. 60 m 54 m). Takie proporcje terenu gwarantują pełne nasłonecznienie oraz optymalne warunki do projektowania i usytuowania budynków.

Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony dojazd odbywa się drogą asfaltową lub poprzez prywatną drogę wewnętrzną (w udziale).

Aktualna cena ofertowa, stanowiąca zaledwie 60,22 PLN za m², wynosi 198 000 PLN.

INFRASTRUKTURA ATUT KLUCZOWY Jedną z największych przewag konkurencyjnych tej oferty jest wyjątkowy poziom uzbrojenia terenu:

Media Premium: Na działce nr 44/2 dostępne są GAZ i ŚWIATŁOWÓD. Woda i Energia Elektryczna: Media te są zlokalizowane w pasie drogowym bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces przyłączenia.

Pełne uzbrojenie znacząco obniża koszty początkowe inwestycji, co jest kluczowe zarówno dla inwestora, jak i nabywcy prywatnego.

PRZEZNACZENIE GRUNTU ORAZ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działki przeznaczone są w całości pod Zabudowę Zagrodową (RM).

To przeznaczenie otwiera unikalne możliwości i stanowi podstawę konkurencyjnie niskiej ceny jednostkowej:

Potencjał Inwestycyjny:
Nabycie tak dużego areału (ok. 33 ary) z kompletnym uzbrojeniem (gaz, światłowód) w cenie jedynie 60,22 PLN/m² to wyjątkowa lokata kapitału. Inwestorzy mogą wykorzystać status RM pod zorganizowane przedsięwzięcie budowlane, takie jak:
Kompleks Siedliskowy: Stworzenie kilku działek siedliskowych (RMN) dla klientów poszukujących prywatności i dużej przestrzeni.
Agroturystyka Prestiżowa: Wykorzystanie walorów krajobrazowych Doliny Wieprza do stworzenia luksusowego obiektu turystycznego.
Dla Klienta Prywatnego:
Status RM umożliwia stworzenie obszernej posiadłości, pozwalającej na budowę zarówno domu mieszkalnego, jak i budynków gospodarczych związanych z prowadzeniem przydomowej działalności lub mini-rancho. Daje to możliwość realizacji wizji dużej, kameralnej zabudowy, w pełnym kontakcie z naturą i z dala od uciążliwego sąsiedztwa.

Ograniczenia i Wymagania Formalne:
Nabywca musi być świadomy i gotowy na spełnienie wymogów formalnych i prawnych, związanych z zabudową zagrodową, które są ściśle określone w MPZP Gminy Łęczna oraz przepisach odrębnych (Ustawa o Kształtowaniu Ustroju Rolnego).

PODSUMOWANIE ATUTÓW Unikatowa Lokalizacja: Malowniczy widok na Dolinę Wieprza. Infrastruktura Premium: Dostępność gazu i światłowodu na działce 44/2. Duży Areał: Idealny rozmiar 3288 m² i regularny kształt. Logistyka: Szybki dojazd do Łęcznej i Lublina.
Własność: Pełna, uregulowana własność gruntu.

Jestem pośrednikiem z doświadczeniem, wszystko wyjaśnię i doradzę wystarczy jeden telefon!

Masz pytania? Zadzwoń od razu, chętnie odpowiem i umówię dogodny termin prezentacji jestem dostępna 7 dni w tygodniu. To oferta na wyłączność skontaktuj się, zanim zdecyduje ktoś inny!

Justyna Krawczyk - Stadnik
REWERS Nieruchomości
 
kontakt: pn-ndz 8.00 - 22.00

Biuro Rewers Nieruchomości
ul. Juliusza Ligonia 1
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )